Rua Paraná — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paraná, tem preço médio de R$ 2.222,22 em 2024, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paraná — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 700 | — | Loja | 26 m² | R$ 3.653,85 | R$ 95.000,00 |
| jun/2026 | 1005 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.001,54 | R$ 348.178,18 |
| jun/2026 | 198 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 1021 | FDS FTE | Casa | 188 m² | R$ 2.127,66 | R$ 400.000,00 |
| mai/2026 | 967 | — | Casa | 95 m² | R$ 3.473,68 | R$ 330.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 2.658,42 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 1.710,53 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 11 | R$ 1.710,53 |
| 200 a 399 | 29 | R$ 2.222,22 |
| 400 a 599 | 4 | — |
| 600 a 799 | 16 | R$ 2.658,42 |
| 800 a 999 | 7 | — |
| 1.000 a 1.199 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.179,35 | 3 |
| 2017 | R$ 1.791,51 | 3 |
| 2018 | R$ 3.846,15 | 2 |
| 2019 | R$ 2.382,98 | 4 |
| 2020 | R$ 2.380,95 | 2 |
| 2021 | R$ 1.749,10 | 5 |
| 2022 | R$ 2.519,56 | 4 |
| 2023 | R$ 1.569,04 | 7 |
| 2024 | R$ 2.244,58 | 25 |
| 2025 | R$ 2.322,76 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.684,97 | 8 |
O metro quadrado recuou 26,9% entre 2016 e 2025: de R$ 3.179,35 para R$ 2.322,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.343,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.090,91
Por m², como declarado
Transações
72
agosto de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paraná teve preço do metro quadrado de R$ 2.343,14, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a junho de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 675,68 a R$ 4.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paraná, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-parana/.