Rua Paraná — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paraná, tem preço médio de R$ 2.777,78 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paraná — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 202 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | 700 | — | Loja | 26 m² | R$ 3.653,85 | R$ 95.000,00 |
| jun/2026 | 1005 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.001,54 | R$ 348.178,18 |
| jun/2026 | 198 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 1021 | FDS FTE | Casa | 188 m² | R$ 2.127,66 | R$ 400.000,00 |
Mais de 95 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 100. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 2.770,41 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 1.886,79 — 47% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 15 | R$ 1.886,79 |
| 200 a 399 | 37 | R$ 2.222,22 |
| 400 a 599 | 4 | — |
| 600 a 799 | 25 | R$ 2.770,41 |
| 800 a 999 | 12 | R$ 2.539,73 |
| 1.000 a 1.199 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449,44 | 3 |
| 2012 | R$ 1.681,98 | 6 |
| 2013 | R$ 2.677,97 | 3 |
| 2014 | R$ 1.696,14 | 6 |
| 2015 | R$ 2.989,06 | 8 |
| 2016 | R$ 3.179,35 | 3 |
| 2017 | R$ 1.791,51 | 3 |
| 2018 | R$ 3.846,15 | 2 |
| 2019 | R$ 2.382,98 | 4 |
| 2020 | R$ 2.380,95 | 2 |
| 2021 | R$ 1.749,10 | 5 |
| 2022 | R$ 2.519,56 | 4 |
| 2023 | R$ 1.569,04 | 7 |
| 2024 | R$ 2.252,63 | 26 |
| 2025 | R$ 2.322,76 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.617,06 | 9 |
O metro quadrado subiu 60,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.449,44 para R$ 2.322,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.729,73
Por m², como declarado
Transações
100
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paraná teve preço do metro quadrado de R$ 2.333,33, em 100 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 100 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 666,67 a R$ 5.729,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paraná, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-parana/.