Rua Paranapiacaba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paranapiacaba, tem preço médio de R$ 2.870,88, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Paranapiacaba — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 | CAS III FDS | Casa | 37 m² | R$ 4.594,59 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | 34 | CAS II FDS | Casa | 35 m² | R$ 5.071,43 | R$ 177.500,00 |
| dez/2025 | 15 | APT 109 | Casa | 66 m² | R$ 4.015,15 | R$ 265.000,00 |
| out/2025 | 175 | APT 104 | Apartamento | 34 m² | R$ 2.941,18 | R$ 100.000,00 |
| out/2025 | 150 | — | Casa | 161 m² | R$ 1.552,80 | R$ 250.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.926,97 | 4 |
| 2017 | R$ 3.348,15 | 2 |
| 2019 | R$ 3.554,84 | 3 |
| 2021 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2022 | R$ 2.139,93 | 8 |
| 2023 | R$ 2.647,89 | 3 |
| 2024 | R$ 2.925,93 | 3 |
| 2025 | R$ 1.909,49 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.826,39 | 2 |
O metro quadrado recuou 34,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.926,97 para R$ 1.909,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.870,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.071,43
Por m², como declarado
Transações
30
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paranapiacaba teve preço do metro quadrado de R$ 2.870,88, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 5.071,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paranapiacaba, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-paranapiacaba/.