Rua Teresa Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teresa Cavalcanti, tem preço médio de R$ 2.461,54 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Teresa Cavalcanti — Piedade
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 10 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.461,54 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 44 | — | Casa | 227 m² | R$ 3.524,23 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | 51 | C 11 APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 1.953,13 | R$ 125.000,00 |
| mai/2026 | 51 | C 11 APT 101 | Apartamento | 64 m² | R$ 1.953,13 | R$ 125.000,00 |
| fev/2026 | 34 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.387,10 | R$ 210.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.387,10, apurado em 21 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.170,33 | 2 |
| 2012 | R$ 2.419,14 | 6 |
| 2013 | R$ 3.728,81 | 5 |
| 2014 | R$ 3.335,29 | 2 |
| 2015 | R$ 3.879,00 | 5 |
| 2017 | R$ 3.600,00 | 1 |
| 2018 | R$ 5.093,79 | 2 |
| 2019 | R$ 3.938,07 | 5 |
| 2020 | R$ 4.062,50 | 1 |
| 2021 | R$ 3.136,36 | 2 |
| 2022 | R$ 3.552,63 | 2 |
| 2023 | R$ 3.737,37 | 1 |
| 2024 | R$ 2.742,86 | 2 |
| 2025 | R$ 3.600,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.946,06 | 5 |
O metro quadrado subiu 65,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.170,33 para R$ 3.600,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.458,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.643,86
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teresa Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 3.458,34, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.580,00 a R$ 5.643,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teresa Cavalcanti, Piedade — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/rua-teresa-cavalcanti/.