Rua do Monjolo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Monjolo, tem preço médio de R$ 4.750,00 em 2016, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Monjolo — Pitangueiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 144 | APT 0106 | Apartamento | 46 m² | R$ 6.630,43 | R$ 305.000,00 |
| ago/2025 | 84 | APT 206 BLC I | Apartamento | 75 m² | R$ 4.400,00 | R$ 330.000,00 |
| jul/2025 | 84 | APT 203 BLC I | Apartamento | 76 m² | R$ 3.947,37 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 84 | APT 204 BLC II | Apartamento | 106 m² | R$ 3.207,55 | R$ 340.000,00 |
| abr/2025 | 144 | APT 0108 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.692,31 | R$ 435.000,00 |
Mais de 54 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 59. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 5.355,36; entre 0 a 99, de R$ 3.865,03 — 39% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.892,71 | 16 |
| 2017 | R$ 2.629,74 | 8 |
| 2018 | R$ 3.034,21 | 6 |
| 2019 | R$ 3.697,48 | 6 |
| 2020 | R$ 1.118,40 | 2 |
| 2021 | R$ 2.990,35 | 5 |
| 2022 | R$ 4.746,84 | 2 |
| 2023 | R$ 2.788,03 | 4 |
| 2024 | R$ 2.360,47 | 2 |
| 2025 | R$ 3.564,14 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.630,43 | 1 |
O metro quadrado recuou 8,4% entre 2016 e 2025: de R$ 3.892,71 para R$ 3.564,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.865,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.608,70
Por m², como declarado
Transações
59
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Monjolo teve preço do metro quadrado de R$ 3.865,03, em 59 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 59 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 459,18 a R$ 7.608,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Monjolo, Pitangueiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pitangueiras/rua-do-monjolo/.