Rua Nambi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nambi, tem preço médio de R$ 5.036,77, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Nambi — Pitangueiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 115 | APT 203 | Apartamento | 79 m² | R$ 5.379,75 | R$ 425.000,00 |
| out/2025 | 94 | — | Casa | 137 m² | R$ 8.759,12 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2025 | 91 | APT 205 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.117,65 | R$ 350.000,00 |
| set/2025 | 110 | FDS 1 | Casa | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 66 | APT 302 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.615,38 | R$ 300.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.365,85 | 1 |
| 2017 | R$ 4.633,87 | 5 |
| 2018 | R$ 5.271,08 | 3 |
| 2019 | R$ 4.618,12 | 4 |
| 2020 | R$ 4.334,29 | 6 |
| 2021 | R$ 5.078,68 | 8 |
| 2022 | R$ 5.444,44 | 3 |
| 2023 | R$ 5.539,13 | 2 |
| 2024 | R$ 4.322,03 | 2 |
| 2025 | R$ 5.942,18 | 6 |
O metro quadrado subiu 10,7% entre 2016 e 2025: de R$ 5.365,85 para R$ 5.942,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.036,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.759,12
Por m², como declarado
Transações
40
setembro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nambi teve preço do metro quadrado de R$ 5.036,77, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a dezembro de 2025, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.300,00 a R$ 8.759,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nambi, Pitangueiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pitangueiras/rua-nambi/.