Rua Pracinha José Varela — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.042,25 e R$ 4.357,54 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pracinha José Varela — Pitangueiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 96 | — | Casa | 189 m² | R$ 2.804,23 | R$ 530.000,00 |
| set/2021 | 178 | — | Apartamento | 179 m² | R$ 4.357,54 | R$ 780.000,00 |
| jan/2021 | 50 | LOT 27 PAL 18986 QDR 7 | Casa | 286 m² | R$ 3.111,89 | R$ 890.000,00 |
| ago/2019 | 40 | — | Casa | 125 m² | R$ 3.920,00 | R$ 490.000,00 |
| mai/2018 | 72 | LOT 29 QDR 7 | Casa | 318 m² | R$ 2.264,15 | R$ 720.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a dezembro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.042,25 a R$ 4.357,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pracinha José Varela, Pitangueiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pitangueiras/rua-pracinha-jose-varela/.