Rua Professor Alberto Méier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Alberto Méier, tem preço médio de R$ 3.375,00, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Alberto Méier — Pitangueiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 333 | APT 305 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.910,71 | R$ 275.000,00 |
| set/2023 | 333 | APT 303 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.464,29 | R$ 138.000,00 |
| nov/2022 | 479 | — | Casa | 221 m² | R$ 1.487,06 | R$ 328.639,16 |
| nov/2022 | 250 | LOT 22 PAL 18986 QDR 5 | Casa | 216 m² | R$ 4.879,63 | R$ 1.054.000,00 |
| out/2022 | 250 | LOT 22 PAL 18986 QDR 5 | Casa | 216 m² | R$ 4.861,11 | R$ 1.050.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.564,48
Por m², como declarado
Transações
17
junho de 2016 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Alberto Méier teve preço do metro quadrado de R$ 3.375,00, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2024, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.487,06 a R$ 8.564,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Alberto Méier, Pitangueiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pitangueiras/rua-professor-alberto-meier/.