Rua Santo Ambrósio de Sena — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 883,12 e R$ 4.033,09 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Ambrósio de Sena — Pitangueiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 567 | LOT 3 PAL 18986 QDR 10 | Casa | 272 m² | R$ 2.084,19 | R$ 566.900,00 |
| dez/2024 | 567 | LOT 3 PAL 18986 QDR 10 | Casa | 272 m² | R$ 4.033,09 | R$ 1.097.000,00 |
| set/2024 | 426 | — | Casa | 568 m² | R$ 1.065,68 | R$ 605.305,00 |
| ago/2024 | 511 | LOT 22 PAL 18986 QDR 11 | Casa | 407 m² | R$ 1.769,04 | R$ 720.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 12 LTM 18986 QDR 11 | Terreno | 385 m² | R$ 883,12 | R$ 340.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a dezembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 883,12 a R$ 4.033,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Ambrósio de Sena, Pitangueiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pitangueiras/rua-santo-ambrosio-de-sena/.