Rua Ambaitinga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ambaitinga, tem preço médio de R$ 4.992,91 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ambaitinga — Praia da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 160 | APT 303 | Apartamento | 124 m² | R$ 5.645,16 | R$ 700.000,00 |
| mai/2026 | 160 | APT 204 | Apartamento | 112 m² | R$ 2.321,43 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | 165 | CAS 0015 | Casa | 182 m² | R$ 4.340,66 | R$ 790.000,00 |
| fev/2026 | 160 | APT 201 | Apartamento | 101 m² | R$ 6.287,13 | R$ 635.000,00 |
| out/2025 | 160 | APT 303 | Apartamento | 124 m² | R$ 3.629,03 | R$ 450.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 169 o preço médio do m² é de R$ 4.411,76, apurado em 31 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.913,04 | 2 |
| 2014 | R$ 4.577,35 | 5 |
| 2015 | R$ 4.650,08 | 5 |
| 2016 | R$ 2.845,16 | 2 |
| 2018 | R$ 5.120,97 | 1 |
| 2019 | R$ 4.950,50 | 1 |
| 2020 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2021 | R$ 5.535,71 | 1 |
| 2022 | R$ 5.040,65 | 3 |
| 2023 | R$ 3.976,83 | 2 |
| 2024 | R$ 8.018,87 | 1 |
| 2025 | R$ 3.747,30 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.595,38 | 4 |
O metro quadrado recuou 23,7% entre 2013 e 2025: de R$ 4.913,04 para R$ 3.747,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.411,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.018,87
Por m², como declarado
Transações
31
fevereiro de 2013 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ambaitinga teve preço do metro quadrado de R$ 4.411,76, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.620,69 a R$ 8.018,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ambaitinga, Praia da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praia-da-bandeira/rua-ambaitinga/.