Rua Beni — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Beni, tem preço médio de R$ 1.937,50 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Beni — Praia da Bandeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 157 | ANT 87 | Casa | 174 m² | R$ 1.692,53 | R$ 294.500,00 |
| ago/2026 | 157 | FDS | Casa | 152 m² | R$ 1.937,50 | R$ 294.500,00 |
| mar/2026 | 61 | APT 101 | Apartamento | 118 m² | R$ 2.966,10 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 363 | — | Casa | 164 m² | R$ 2.042,68 | R$ 335.000,00 |
| abr/2025 | 101 | F APT 101 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.767,94 | R$ 100.772,82 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.298,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.600,00
Por m², como declarado
Transações
19
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Beni teve preço do metro quadrado de R$ 2.298,85, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.554,40 a R$ 5.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Beni, Praia da Bandeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/praia-da-bandeira/rua-beni/.