Alm a Pal 17906 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.202,90 e R$ 6.798,25 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Alm a Pal 17906 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 380 | BLC 1 APT 102 SUP S F ASSIS | Apartamento | 114 m² | R$ 6.798,25 | R$ 775.000,00 |
| abr/2022 | 380 | BLC 2 COB 301 SUP S F ASSIS | Apartamento | 141 m² | R$ 5.319,15 | R$ 750.000,00 |
| out/2013 | 380 | BLC 1 APT 102 SUP S F ASSIS | Apartamento | 114 m² | R$ 5.219,30 | R$ 595.000,00 |
| fev/2012 | 380 | BLC 2 APT 101 SUP S F ASSIS | Apartamento | 114 m² | R$ 4.780,70 | R$ 545.000,00 |
| dez/2011 | 380 | BLC 1 COB 303 SUP S F ASSIS | Apartamento | 138 m² | R$ 4.202,90 | R$ 580.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.202,90 a R$ 6.798,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Alm a Pal 17906, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/alm-a-pal-17906/.