Avenida Ailton Henrique da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ailton Henrique da Costa, tem preço médio de R$ 6.469,84 em 2016, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ailton Henrique da Costa — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 151 | APT 0704 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.028,17 | R$ 570.000,00 |
| mar/2026 | 151 | APT 0101 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.521,13 | R$ 605.000,00 |
| out/2025 | 151 | APT 0701 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.169,01 | R$ 580.000,00 |
| set/2025 | 151 | APT 0905 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.739,73 | R$ 492.000,00 |
| set/2025 | 151 | APT 0306 | Apartamento | 71 m² | R$ 6.690,14 | R$ 475.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 6.438,36, apurado em 37 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.269,99 | 10 |
| 2017 | R$ 5.821,59 | 6 |
| 2018 | R$ 5.443,93 | 3 |
| 2019 | R$ 5.641,13 | 5 |
| 2020 | R$ 6.830,99 | 3 |
| 2022 | R$ 7.695,04 | 2 |
| 2023 | R$ 3.253,01 | 2 |
| 2024 | R$ 3.475,94 | 2 |
| 2025 | R$ 3.086,19 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.274,65 | 2 |
O metro quadrado recuou 50,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.269,99 para R$ 3.086,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.373,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.521,13
Por m², como declarado
Transações
40
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ailton Henrique da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 6.373,24, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.366,32 a R$ 8.521,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ailton Henrique da Costa, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-ailton-henrique-da-costa/.