Avenida Albert Sabin — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Albert Sabin, tem preço médio de R$ 5.950,71, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Albert Sabin — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 | APT 302 | Apartamento | 238 m² | R$ 2.873,95 | R$ 684.000,00 |
| jan/2025 | 100 | APT 302 | Apartamento | 238 m² | R$ 8.315,13 | R$ 1.979.000,00 |
| nov/2024 | 125 | APT 201 | Apartamento | 107 m² | R$ 7.943,93 | R$ 850.000,00 |
| ago/2024 | 190 | APTO 201 | Apartamento | 127 m² | R$ 8.661,42 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2024 | 172 | APT 201 | Apartamento | 93 m² | R$ 7.526,88 | R$ 700.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.950,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.661,42
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2018 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Albert Sabin teve preço do metro quadrado de R$ 5.950,71, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2018 a dezembro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.824,86 a R$ 8.661,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Albert Sabin, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-albert-sabin/.