Avenida DW — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 583,33 e R$ 9.316,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida DW — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 330 | APT 101 | Apartamento | 110 m² | R$ 4.727,27 | R$ 520.000,00 |
| out/2020 | 67 | LOT 15 QDR 85 | Casa | 26 m² | R$ 7.692,31 | R$ 200.000,00 |
| mai/2020 | 0 | QD 1O5 LT 12 PLT 143 | Terreno | 600 m² | R$ 900,00 | R$ 540.000,00 |
| mar/2020 | 330 | APT 302 | Apartamento | 161 m² | R$ 9.316,77 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2017 | 0 | LOT 25 LTM 22143 QDR 45 | Terreno | 600 m² | R$ 583,33 | R$ 350.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a janeiro de 2023, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 583,33 a R$ 9.316,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida DW, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-dw/.