Avenida Gilka Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Gilka Machado, tem preço médio de R$ 4.398,50 em 2025, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Gilka Machado — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 860 | APT 202 | Apartamento | 133 m² | R$ 6.015,04 | R$ 800.000,00 |
| jul/2026 | 800 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 291 m² | R$ 3.780,07 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2026 | 1445 | APT 302 | Apartamento | 186 m² | R$ 3.655,91 | R$ 680.000,00 |
| mai/2026 | 1070 | APT 201 | Apartamento | 123 m² | R$ 4.268,29 | R$ 525.000,00 |
| abr/2026 | 1000 | APT 102 | Apartamento | 127 m² | R$ 5.000,00 | R$ 635.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.200 a 1.399, com preço médio de R$ 5.512,82 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 4.212,60 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 400 a 599 | 24 | R$ 4.675,54 |
| 600 a 799 | 0 | — |
| 800 a 999 | 56 | R$ 4.488,50 |
| 1.000 a 1.199 | 25 | R$ 4.212,60 |
| 1.200 a 1.399 | 15 | R$ 5.512,82 |
| 1.400 a 1.599 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.187,88 | 14 |
| 2017 | R$ 2.463,26 | 12 |
| 2018 | R$ 4.530,20 | 5 |
| 2019 | R$ 3.274,84 | 6 |
| 2020 | R$ 3.942,44 | 13 |
| 2021 | R$ 4.148,23 | 18 |
| 2022 | R$ 6.020,04 | 12 |
| 2023 | R$ 4.381,13 | 16 |
| 2024 | R$ 5.087,99 | 13 |
| 2025 | R$ 4.861,58 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.613,21 | 7 |
O metro quadrado subiu 16,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.187,88 para R$ 4.861,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.511,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.653,18
Por m², como declarado
Transações
129
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Gilka Machado teve preço do metro quadrado de R$ 4.511,28, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.100,00 a R$ 19.653,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Gilka Machado, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-gilka-machado/.