Avenida Projetada A PAA 10995 PAA 11544 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Projetada A PAA 10995 PAA 11544, tem preço médio de R$ 6.876,30 de janeiro a setembro de 2026, em 53 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Projetada A PAA 10995 PAA 11544 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 650 | APT 0101 BLC 7 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.905,08 | R$ 395.254,02 |
| set/2026 | 650 | APT 0201 BLC 2 | Apartamento | 50 m² | R$ 10.000,00 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 650 | APT 0101 BLC 3 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.726,72 | R$ 336.336,01 |
| set/2026 | 650 | APT 0104 BLC 4 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.580,57 | R$ 329.028,72 |
| ago/2026 | 650 | APT 0101 BLC 5 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.779,96 | R$ 338.997,88 |
Mais de 547 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 552. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 699 o preço médio do m² é de R$ 5.280,00, apurado em 547 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 456,23 | 1 |
| 2014 | R$ 3.094,54 | 2 |
| 2018 | R$ 1.094,28 | 1 |
| 2022 | R$ 5.907,44 | 281 |
| 2023 | R$ 5.899,42 | 121 |
| 2024 | R$ 5.810,12 | 4 |
| 2025 | R$ 6.231,53 | 89 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.840,50 | 53 |
O metro quadrado subiu 1.265,9% entre 2012 e 2025: de R$ 456,23 para R$ 6.231,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.280,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.312,50
Por m², como declarado
Transações
552
dezembro de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Projetada A PAA 10995 PAA 11544 teve preço do metro quadrado de R$ 5.280,00, em 552 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a setembro de 2026, com 552 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 456,23 a R$ 10.312,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Projetada A PAA 10995 PAA 11544, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-projetada-a-paa-10995-paa-11544/.