Avenida Rene Laclette — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Rene Laclette, tem preço médio de R$ 10.454,55 de janeiro a agosto de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Rene Laclette — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 100 | BL-003 APTO 0107 | Apartamento | 103 m² | R$ 11.165,05 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2026 | 100 | BL-005 APTO 0505 | Apartamento | 110 m² | R$ 10.909,09 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 100 | BL-005 APTO 0502 | Apartamento | 115 m² | R$ 10.869,57 | R$ 1.250.000,00 |
| jun/2026 | 100 | BL-001 APTO 0605 | Apartamento | 110 m² | R$ 10.454,55 | R$ 1.150.000,00 |
| mai/2026 | 100 | BL-002 APTO 0301 | Apartamento | 115 m² | R$ 6.956,52 | R$ 800.000,00 |
Mais de 316 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 321. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 7.272,73, apurado em 317 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.016,34 | 20 |
| 2012 | R$ 4.783,31 | 13 |
| 2013 | R$ 5.964,79 | 33 |
| 2014 | R$ 6.522,57 | 26 |
| 2015 | R$ 6.254,45 | 11 |
| 2016 | R$ 6.119,43 | 14 |
| 2017 | R$ 6.054,05 | 19 |
| 2018 | R$ 6.342,39 | 25 |
| 2019 | R$ 6.259,68 | 18 |
| 2020 | R$ 6.682,47 | 20 |
| 2021 | R$ 7.206,63 | 34 |
| 2022 | R$ 7.746,38 | 22 |
| 2023 | R$ 8.820,13 | 19 |
| 2024 | R$ 8.894,07 | 16 |
| 2025 | R$ 9.417,60 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.005,26 | 13 |
O metro quadrado subiu 134,5% entre 2011 e 2025: de R$ 4.016,34 para R$ 9.417,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.077,67
Por m², como declarado
Transações
321
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Rene Laclette teve preço do metro quadrado de R$ 7.272,73, em 321 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 321 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.172,96 a R$ 14.077,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rene Laclette, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-rene-laclette/.