Avenida Salvador Allende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Salvador Allende, tem preço médio de R$ 7.729,05 de janeiro a julho de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Salvador Allende — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 6300 | BL-004 APTO 1005 | Apartamento | 67 m² | R$ 8.208,96 | R$ 550.000,00 |
| jul/2026 | 6300 | BL-002 APTO 1006 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.409,09 | R$ 740.000,00 |
| jul/2026 | 5400 | BLC 4 APT 408 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.291,67 | R$ 525.000,00 |
| jun/2026 | 5400 | BLC 2 APT 302 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.260,87 | R$ 570.000,00 |
| mai/2026 | 6300 | BL-004 APTO 0307 | Apartamento | 75 m² | R$ 9.533,33 | R$ 715.000,00 |
Mais de 420 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 425. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 6.000 a 6.999 o preço médio do m² é de R$ 6.883,12; entre 5.000 a 5.999, de R$ 6.367,42 — 8% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.831,03 | 10 |
| 2017 | R$ 6.212,92 | 38 |
| 2018 | R$ 5.787,17 | 27 |
| 2019 | R$ 5.562,55 | 35 |
| 2020 | R$ 5.704,93 | 30 |
| 2021 | R$ 5.701,87 | 66 |
| 2022 | R$ 6.056,07 | 48 |
| 2023 | R$ 6.874,37 | 59 |
| 2024 | R$ 6.371,93 | 58 |
| 2025 | R$ 7.556,67 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.668,48 | 18 |
O metro quadrado subiu 29,6% entre 2016 e 2025: de R$ 5.831,03 para R$ 7.556,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.641,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.861,54
Por m², como declarado
Transações
425
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Salvador Allende teve preço do metro quadrado de R$ 6.641,79, em 425 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 425 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.797,26 a R$ 9.861,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Salvador Allende, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-salvador-allende/.