Avn D Paa 11006 e 11007 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn D Paa 11006 e 11007, tem preço médio de R$ 8.707,91 de janeiro a julho de 2026, em 52 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn D Paa 11006 e 11007 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 | BLOCO 5 APTO 310 | Apartamento | 57 m² | R$ 10.229,92 | R$ 583.105,30 |
| jul/2026 | 75 | BLOCO 5 APTO 212 | Apartamento | 45 m² | R$ 8.698,53 | R$ 391.433,74 |
| jul/2026 | 75 | BLOCO 5 APTO 201 | Apartamento | 45 m² | R$ 8.691,54 | R$ 391.119,15 |
| jul/2026 | 75 | BLOCO 4 APTO 406 | Apartamento | 46 m² | R$ 8.403,60 | R$ 386.565,70 |
| jul/2026 | 75 | BLOCO 4 APTO 111 | Apartamento | 47 m² | R$ 6.591,04 | R$ 309.779,10 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 8.771,93, apurado em 73 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 497,90 | 1 |
| 2024 | R$ 8.805,26 | 1 |
| 2025 | R$ 8.658,12 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.725,43 | 52 |
O metro quadrado subiu 1.638,9% entre 2023 e 2025: de R$ 497,90 para R$ 8.658,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.771,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.121,38
Por m², como declarado
Transações
74
junho de 2023 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn D Paa 11006 e 11007 teve preço do metro quadrado de R$ 8.771,93, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2023 a julho de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 497,90 a R$ 11.121,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn D Paa 11006 e 11007, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avn-d-paa-11006-e-11007/.