Praça Augusto Ruschi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Augusto Ruschi, tem preço médio de R$ 3.750,00 de janeiro a janeiro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça Augusto Ruschi — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 31 | APT 301 | Apartamento | 320 m² | R$ 3.750,00 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2024 | 111 | APT 201 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.921,57 | R$ 400.000,00 |
| dez/2023 | 110 | APT 202 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.800,00 | R$ 480.000,00 |
| jan/2023 | 51 | APT 102 | Apartamento | 100 m² | R$ 7.800,00 | R$ 780.000,00 |
| dez/2022 | 51 | APT 204 | Apartamento | 84 m² | R$ 6.309,52 | R$ 530.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.597,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.176,80
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2012 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Augusto Ruschi teve preço do metro quadrado de R$ 5.597,81, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a janeiro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.750,00 a R$ 8.176,80 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Augusto Ruschi, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/praca-augusto-ruschi/.