Rua 27 - PAP 309-A-I-6 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 27 - PAP 309-A-I-6, tem preço médio de R$ 6.879,58 em 2023, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua 27 - PAP 309-A-I-6 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.555,56 | R$ 500.000,00 |
| jun/2026 | 101 | APT 305 BLC 3 | Apartamento | 178 m² | R$ 6.460,67 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2026 | 101 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.294,14 | R$ 490.943,04 |
| mai/2026 | 101 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 178 m² | R$ 4.775,28 | R$ 850.000,00 |
| jan/2026 | 101 | CAS 3 | Casa | 191 m² | R$ 8.010,47 | R$ 1.530.000,00 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 6.257,66, apurado em 92 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.575,31 | 2 |
| 2018 | R$ 5.628,02 | 12 |
| 2019 | R$ 5.088,10 | 10 |
| 2020 | R$ 4.916,14 | 25 |
| 2021 | R$ 6.441,17 | 17 |
| 2022 | R$ 6.048,07 | 10 |
| 2023 | R$ 6.189,89 | 11 |
| 2024 | R$ 7.995,94 | 8 |
| 2025 | R$ 6.824,51 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.323,00 | 5 |
O metro quadrado subiu 49,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.575,31 para R$ 6.824,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.139,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Transações
104
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 27 - PAP 309-A-I-6 teve preço do metro quadrado de R$ 6.139,58, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 629,50 a R$ 12.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 27 - PAP 309-A-I-6, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-27-pap-309-a-i-6/.