Rua 7 e 7-W Pal 22898 — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 601,05 e R$ 1.330,91 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua 7 e 7-W Pal 22898 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | 0 | LOT 13 LTM 22143 QDR 53 | Terreno | 625 m² | R$ 601,05 | R$ 375.654,42 |
| out/2022 | 0 | LOT 29 LTM 22143 QDR 73 | Terreno | 675 m² | R$ 922,95 | R$ 622.988,60 |
| out/2022 | 0 | LOT 28 LTM 22143 QDR 73 | Terreno | 675 m² | R$ 833,78 | R$ 562.798,52 |
| out/2022 | 0 | LOT 27 LTM 22143 QDR 73 | Terreno | 675 m² | R$ 922,95 | R$ 622.988,60 |
| set/2021 | 0 | LOT 13 PLT 5222143 QDR 51 | Terreno | 625 m² | R$ 1.330,91 | R$ 831.818,18 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2020 a agosto de 2023, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 601,05 a R$ 1.330,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 7 e 7-W Pal 22898, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-7-e-7-w-pal-22898/.