Rua Abraham Palatnik — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Abraham Palatnik, tem preço médio de R$ 9.879,52 de janeiro a julho de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Abraham Palatnik — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | APT 206 BLC 4 | Apartamento | 87 m² | R$ 9.310,34 | R$ 810.000,00 |
| jun/2026 | 100 | APT 102 BLC 7 | Apartamento | 70 m² | R$ 11.285,71 | R$ 790.000,00 |
| mar/2026 | 100 | APT 202 BLC 6 | Apartamento | 74 m² | R$ 8.108,11 | R$ 600.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APT 105 BLC 6 | Apartamento | 70 m² | R$ 11.428,57 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | 100 | APT 106 BLC 3 | Apartamento | 83 m² | R$ 10.542,17 | R$ 875.000,00 |
Mais de 313 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 318. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 6.976,74, apurado em 317 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 5.286,99 | 7 |
| 2018 | R$ 5.644,05 | 72 |
| 2019 | R$ 6.715,71 | 85 |
| 2020 | R$ 6.340,91 | 56 |
| 2021 | R$ 6.698,81 | 33 |
| 2022 | R$ 6.293,62 | 12 |
| 2023 | R$ 7.569,81 | 14 |
| 2024 | R$ 8.342,23 | 18 |
| 2025 | R$ 9.233,29 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.966,78 | 4 |
O metro quadrado subiu 74,6% entre 2017 e 2025: de R$ 5.286,99 para R$ 9.233,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.964,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.857,14
Por m², como declarado
Transações
318
julho de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Abraham Palatnik teve preço do metro quadrado de R$ 6.964,73, em 318 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a julho de 2026, com 318 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.028,57 a R$ 12.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abraham Palatnik, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-abraham-palatnik/.