Rua Adolpho de Castro Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adolpho de Castro Filho, tem preço médio de R$ 10.516,61 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Adolpho de Castro Filho — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 235 | CAS 2 | Casa | 271 m² | R$ 10.516,61 | R$ 2.850.000,00 |
| jul/2026 | 125 | CAS 2 | Casa | 252 m² | R$ 12.079,37 | R$ 3.044.000,00 |
| jan/2026 | 245 | CAS 1 | Casa | 287 m² | R$ 7.839,72 | R$ 2.250.000,00 |
| dez/2025 | 420 | CAS 1 | Casa | 302 m² | R$ 6.125,83 | R$ 1.850.000,00 |
| set/2025 | 335 | CAS 2 | Casa | 651 m² | R$ 3.225,81 | R$ 2.100.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.450,09 | 5 |
| 2013 | R$ 5.714,29 | 2 |
| 2016 | R$ 2.737,23 | 1 |
| 2017 | R$ 3.590,67 | 1 |
| 2018 | R$ 4.673,47 | 2 |
| 2020 | R$ 3.459,30 | 2 |
| 2021 | R$ 3.098,11 | 1 |
| 2022 | R$ 6.497,18 | 4 |
| 2023 | R$ 5.985,11 | 4 |
| 2024 | R$ 3.829,23 | 1 |
| 2025 | R$ 4.079,02 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.054,32 | 3 |
O metro quadrado subiu 66,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.450,09 para R$ 4.079,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.663,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.079,37
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adolpho de Castro Filho teve preço do metro quadrado de R$ 4.663,05, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.238,10 a R$ 12.079,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adolpho de Castro Filho, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-adolpho-de-castro-filho/.