Rua Alfredo Mesquita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alfredo Mesquita, tem preço médio de R$ 5.446,43, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alfredo Mesquita — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 | APT 202 | Apartamento | 105 m² | R$ 6.095,24 | R$ 640.000,00 |
| mai/2026 | 100 | APT 302 COB | Apartamento | 138 m² | R$ 6.594,20 | R$ 910.000,00 |
| mar/2026 | 50 | APT 101 | Apartamento | 112 m² | R$ 6.696,43 | R$ 750.000,00 |
| fev/2026 | 150 | APT 302 LTM 17906 QDR 106 | Apartamento | 173 m² | R$ 6.936,42 | R$ 1.200.000,00 |
| nov/2025 | 150 | APT 103 LTM 17906 QDR 106 | Apartamento | 115 m² | R$ 7.826,09 | R$ 900.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.446,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.826,09
Por m², como declarado
Transações
23
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alfredo Mesquita teve preço do metro quadrado de R$ 5.446,43, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.020,41 a R$ 7.826,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfredo Mesquita, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-alfredo-mesquita/.