Rua Alfredo Volpi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alfredo Volpi, tem preço médio de R$ 5.057,56 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alfredo Volpi — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 50 | APT 508 | Apartamento | 105 m² | R$ 4.761,90 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 200 | APT 1004 | Apartamento | 80 m² | R$ 6.750,00 | R$ 540.000,00 |
| set/2026 | 200 | APT 0912 | Apartamento | 70 m² | R$ 8.000,00 | R$ 560.000,00 |
| set/2026 | 260 | APT 502 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.736,84 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 260 | APT 901 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.166,67 | R$ 465.000,00 |
Mais de 132 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 137. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 7.142,86 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 4.639,18 — 54% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 65 | R$ 4.639,18 |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 6 | — |
| 200 a 249 | 23 | R$ 7.142,86 |
| 250 a 299 | 35 | R$ 4.890,11 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.952,31 | 6 |
| 2012 | R$ 3.841,49 | 10 |
| 2013 | R$ 4.837,77 | 4 |
| 2014 | R$ 5.770,58 | 6 |
| 2015 | R$ 5.601,94 | 4 |
| 2016 | R$ 5.075,59 | 8 |
| 2017 | R$ 3.941,30 | 4 |
| 2018 | R$ 4.471,96 | 5 |
| 2019 | R$ 3.744,26 | 4 |
| 2020 | R$ 2.665,82 | 5 |
| 2021 | R$ 6.172,65 | 10 |
| 2022 | R$ 5.319,37 | 6 |
| 2023 | R$ 4.578,40 | 9 |
| 2024 | R$ 774,88 | 24 |
| 2025 | R$ 1.266,38 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.167,26 | 12 |
O metro quadrado recuou 57,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.952,31 para R$ 1.266,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.063,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.250,00
Por m², como declarado
Transações
137
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alfredo Volpi teve preço do metro quadrado de R$ 5.063,83, em 137 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 137 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,61 a R$ 10.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfredo Volpi, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-alfredo-volpi/.