Rua Antero Manoel de Sa Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antero Manoel de Sa Filho, tem preço médio de R$ 7.065,43 de janeiro a junho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antero Manoel de Sa Filho — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 125 | APT 0905 | Apartamento | 71 m² | R$ 7.352,11 | R$ 522.000,00 |
| mar/2026 | 125 | APT 0806 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.455,88 | R$ 575.000,00 |
| nov/2025 | 125 | APT 1101 | Apartamento | 139 m² | R$ 5.575,54 | R$ 775.000,00 |
| ago/2025 | 85 | APT 0607 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.057,97 | R$ 280.000,00 |
| jul/2025 | 125 | APT 1102 | Apartamento | 139 m² | R$ 6.402,88 | R$ 890.000,00 |
Mais de 102 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 107. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 129 o preço médio do m² é de R$ 6.250,00; entre 80 a 89, de R$ 5.830,65 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.253,55 | 14 |
| 2017 | R$ 6.126,90 | 12 |
| 2018 | R$ 5.473,70 | 17 |
| 2019 | R$ 5.223,40 | 7 |
| 2020 | R$ 5.720,52 | 12 |
| 2021 | R$ 5.447,29 | 9 |
| 2022 | R$ 5.971,36 | 8 |
| 2023 | R$ 6.718,61 | 10 |
| 2024 | R$ 6.870,17 | 9 |
| 2025 | R$ 5.968,99 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.892,09 | 2 |
O metro quadrado recuou 4,6% entre 2016 e 2025: de R$ 6.253,55 para R$ 5.968,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.971,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.985,51
Por m², como declarado
Transações
107
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antero Manoel de Sa Filho teve preço do metro quadrado de R$ 5.971,22, em 107 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 107 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.839,51 a R$ 8.985,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antero Manoel de Sa Filho, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-antero-manoel-de-sa-filho/.