Rua Antonio Maroun — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Maroun, tem preço médio de R$ 5.582,66, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Maroun — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 130 | APT 0101 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.825,24 | R$ 600.000,00 |
| abr/2024 | 190 | APT 102 | Apartamento | 117 m² | R$ 5.555,56 | R$ 650.000,00 |
| dez/2023 | 200 | APT 204 | Apartamento | 82 m² | R$ 7.073,17 | R$ 580.000,00 |
| abr/2022 | 200 | APT 104 | Apartamento | 82 m² | R$ 5.609,76 | R$ 460.000,00 |
| fev/2022 | 200 | APT 203 | Apartamento | 82 m² | R$ 7.317,07 | R$ 600.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.582,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.317,07
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2017 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Maroun teve preço do metro quadrado de R$ 5.582,66, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a outubro de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.737,37 a R$ 7.317,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Maroun, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-antonio-maroun/.