Rua Arnaldo Sussekind — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arnaldo Sussekind, tem preço médio de R$ 7.210,30 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arnaldo Sussekind — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 45 | BL-002 APTO 0201 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.923,08 | R$ 540.000,00 |
| set/2026 | 0 | AREA PRIVATIVA 47 | Terreno | 192 m² | R$ 2.447,92 | R$ 470.000,00 |
| ago/2026 | 45 | BL-002 APTO 0409 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.300,00 | R$ 472.500,00 |
| jul/2026 | 45 | BL-002 APTO 0905 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.466,67 | R$ 560.000,00 |
| jun/2026 | 45 | BL-002 APTO 0307 | Apartamento | 78 m² | R$ 8.141,03 | R$ 635.000,00 |
Mais de 267 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 272. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 5.670,09, apurado em 269 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.150,84 | 25 |
| 2012 | R$ 4.737,31 | 99 |
| 2013 | R$ 5.512,42 | 26 |
| 2014 | R$ 6.200,29 | 6 |
| 2015 | R$ 7.357,72 | 8 |
| 2016 | R$ 6.591,28 | 6 |
| 2017 | R$ 6.932,11 | 5 |
| 2018 | R$ 6.027,89 | 6 |
| 2019 | R$ 6.309,07 | 8 |
| 2020 | R$ 5.632,73 | 13 |
| 2021 | R$ 6.112,44 | 12 |
| 2022 | R$ 6.824,70 | 12 |
| 2023 | R$ 7.289,96 | 13 |
| 2024 | R$ 1.351,33 | 12 |
| 2025 | R$ 15.095,78 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.206,80 | 10 |
O metro quadrado subiu 263,7% entre 2011 e 2025: de R$ 4.150,84 para R$ 15.095,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.646,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.216,52
Por m², como declarado
Transações
272
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arnaldo Sussekind teve preço do metro quadrado de R$ 5.646,37, em 272 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 272 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.140,65 a R$ 24.216,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arnaldo Sussekind, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-arnaldo-sussekind/.