Rua Bruno Fernandes — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 822,86 e R$ 5.928,34 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Bruno Fernandes — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 0 | LOT 1 PAL 47274 QDR B | Terreno | 525 m² | R$ 822,86 | R$ 432.000,00 |
| jan/2024 | 100 | FRC DEST CAS 1 | Casa | 254 m² | R$ 3.582,68 | R$ 910.000,00 |
| mai/2022 | 77 | CASA 02 LOT 3 PAL 47274 QDR B | Casa | 236 m² | R$ 2.542,37 | R$ 600.000,00 |
| nov/2021 | 100 | CASA 02 LOT 1 PAL 47274 QDR A | Casa | 307 m² | R$ 5.928,34 | R$ 1.820.000,00 |
| set/2020 | 80 | CAS 1 | Casa | 181 m² | R$ 5.524,86 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a agosto de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 822,86 a R$ 5.928,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bruno Fernandes, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-bruno-fernandes/.