Rua Carlos Castelo Branco — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.571,43 e R$ 8.900,52 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Castelo Branco — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 76 | CAS 2 | Casa | 238 m² | R$ 6.932,77 | R$ 1.650.000,00 |
| nov/2024 | 36 | CAS 2 | Casa | 180 m² | R$ 5.222,22 | R$ 940.000,00 |
| jun/2022 | 56 | CAS 2 | Casa | 191 m² | R$ 8.900,52 | R$ 1.700.000,00 |
| mar/2022 | 76 | CAS 2 | Casa | 238 m² | R$ 6.932,77 | R$ 1.650.000,00 |
| fev/2022 | 35 | CAS 1 | Casa | 180 m² | R$ 7.277,78 | R$ 1.310.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a fevereiro de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.571,43 a R$ 8.900,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Castelo Branco, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-carlos-castelo-branco/.