Rua Carlos Galhardo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Galhardo, tem preço médio de R$ 5.548,39, a partir de 43 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Galhardo — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 | APT 0102 BLC 001 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.295,45 | R$ 730.000,00 |
| mai/2026 | 54 | APT 0104 BLC 001 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.402,11 | R$ 418.200,00 |
| mai/2026 | 11 | APT 203 | Apartamento | 131 m² | R$ 6.106,87 | R$ 800.000,00 |
| mar/2026 | 75 | APT 207 | Apartamento | 88 m² | R$ 6.818,18 | R$ 600.000,00 |
| mai/2025 | 70 | - | Colegio/creche | 323 m² | R$ 4.643,96 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 5.892,55, apurado em 18 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.602,84 | 2 |
| 2017 | R$ 5.942,46 | 4 |
| 2018 | R$ 5.264,76 | 4 |
| 2020 | R$ 4.197,46 | 3 |
| 2021 | R$ 5.530,61 | 4 |
| 2022 | R$ 5.613,58 | 3 |
| 2023 | R$ 4.747,15 | 6 |
| 2024 | R$ 4.986,00 | 8 |
| 2025 | R$ 5.403,90 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.338,81 | 4 |
O metro quadrado recuou 3,6% entre 2016 e 2025: de R$ 5.602,84 para R$ 5.403,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.548,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.295,45
Por m², como declarado
Transações
43
setembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Galhardo teve preço do metro quadrado de R$ 5.548,39, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a junho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.272,73 a R$ 8.295,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Galhardo, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-carlos-galhardo/.