Rua Carmen Lys Braga — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.636,36 e R$ 9.758,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Carmen Lys Braga — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2023 | 65 | CAS 2 | Casa | 247 m² | R$ 6.732,79 | R$ 1.663.000,00 |
| fev/2023 | 50 | LOT 05 PAL 45384 QDR B | Casa | 456 m² | R$ 9.758,77 | R$ 4.450.000,00 |
| mar/2022 | 40 | LOT 03 PAL 45384 QDR B | Casa | 316 m² | R$ 6.329,11 | R$ 2.000.000,00 |
| fev/2022 | 125 | CAS 02 | Casa | 237 m² | R$ 6.244,73 | R$ 1.480.000,00 |
| jan/2022 | 35 | CAS 2 | Casa | 271 m² | R$ 5.904,06 | R$ 1.600.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a abril de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.636,36 a R$ 9.758,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carmen Lys Braga, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-carmen-lys-braga/.