Rua Cecília Meireles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cecília Meireles, tem preço médio de R$ 3.313,95 de janeiro a março de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cecília Meireles — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 153 | APT 0305 | Apartamento | 172 m² | R$ 3.313,95 | R$ 570.000,00 |
| jan/2026 | 155 | APT 302 | Apartamento | 158 m² | R$ 5.696,20 | R$ 900.000,00 |
| jan/2026 | 66 | APT 102 | Casa | 328 m² | R$ 3.048,78 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2025 | 153 | APT 0302 | Apartamento | 202 m² | R$ 4.950,50 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2025 | 100 | APT 202 | Apartamento | 125 m² | R$ 5.840,00 | R$ 730.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 4.375,00, apurado em 21 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.049,81 | 3 |
| 2013 | R$ 3.816,71 | 3 |
| 2014 | R$ 4.578,65 | 3 |
| 2015 | R$ 5.036,16 | 6 |
| 2016 | R$ 4.387,76 | 1 |
| 2017 | R$ 3.528,89 | 2 |
| 2018 | R$ 3.649,64 | 1 |
| 2020 | R$ 4.617,65 | 2 |
| 2021 | R$ 6.508,11 | 5 |
| 2023 | R$ 2.120,85 | 2 |
| 2024 | R$ 4.187,68 | 2 |
| 2025 | R$ 4.676,47 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.753,80 | 3 |
O metro quadrado subiu 15,5% entre 2012 e 2025: de R$ 4.049,81 para R$ 4.676,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.383,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.902,44
Por m², como declarado
Transações
36
setembro de 2012 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cecília Meireles teve preço do metro quadrado de R$ 4.383,66, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a março de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.813,13 a R$ 8.902,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cecília Meireles, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-cecilia-meireles/.