Rua Celia Ribeiro da Silva Mendes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Celia Ribeiro da Silva Mendes, tem preço médio de R$ 7.485,76 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Celia Ribeiro da Silva Mendes — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 291 | CAS 27 | Casa | 208 m² | R$ 9.086,54 | R$ 1.890.000,00 |
| mar/2026 | 807 | APT 402 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.162,79 | R$ 222.000,00 |
| fev/2026 | 291 | CAS 02 | Casa | 316 m² | R$ 7.485,76 | R$ 2.365.500,00 |
| dez/2025 | 807 | APT 202 BLC 6 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.279,07 | R$ 227.000,00 |
| nov/2025 | 291 | CAS 17 | Casa | 192 m² | R$ 11.998,70 | R$ 2.303.750,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 4.999 o preço médio do m² é de R$ 6.883,13, apurado em 30 transações — 30% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.417,65 | 1 |
| 2013 | R$ 5.400,56 | 6 |
| 2014 | R$ 3.985,59 | 5 |
| 2015 | R$ 331,69 | 5 |
| 2019 | R$ 189,93 | 1 |
| 2021 | R$ 604,23 | 5 |
| 2023 | R$ 718,70 | 1 |
| 2024 | R$ 6.619,66 | 5 |
| 2025 | R$ 11.600,92 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.896,83 | 3 |
O metro quadrado subiu 162,6% entre 2012 e 2025: de R$ 4.417,65 para R$ 11.600,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.279,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.541,67
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Celia Ribeiro da Silva Mendes teve preço do metro quadrado de R$ 5.279,07, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 189,93 a R$ 13.541,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Celia Ribeiro da Silva Mendes, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-celia-ribeiro-da-silva-mendes/.