Rua Ciro Flamarion ( Historiador) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ciro Flamarion ( Historiador), tem preço médio de R$ 5.754,71, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ciro Flamarion ( Historiador) — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 380 | CAS 2 | Casa | 317 m² | R$ 6.624,61 | R$ 2.100.000,00 |
| mar/2026 | 271 | CAS 2 | Casa | 237 m² | R$ 14.767,93 | R$ 3.500.000,00 |
| ago/2025 | 61 | CAS 2 | Casa | 338 m² | R$ 5.621,30 | R$ 1.900.000,00 |
| mai/2025 | 145 | CAS 2 | Casa | 334 m² | R$ 10.179,64 | R$ 3.400.000,00 |
| mai/2024 | 187 | CAS 02 | Casa | 227 m² | R$ 12.334,80 | R$ 2.800.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.448,15 | 2 |
| 2017 | R$ 1.505,13 | 2 |
| 2018 | R$ 5.245,25 | 4 |
| 2019 | R$ 4.712,77 | 7 |
| 2020 | R$ 5.819,18 | 9 |
| 2021 | R$ 6.438,95 | 4 |
| 2022 | R$ 9.476,58 | 4 |
| 2023 | R$ 3.144,65 | 1 |
| 2024 | R$ 12.334,80 | 1 |
| 2025 | R$ 7.886,90 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.108,30 | 2 |
O metro quadrado subiu 44,8% entre 2016 e 2025: de R$ 5.448,15 para R$ 7.886,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.754,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.126,05
Por m², como declarado
Transações
38
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ciro Flamarion ( Historiador) teve preço do metro quadrado de R$ 5.754,71, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.298,88 a R$ 15.126,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ciro Flamarion ( Historiador), Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-ciro-flamarion-historiador/.