Rua Claudio Abramo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Claudio Abramo, tem preço médio de R$ 9.116,45 em 2023, em 49 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Claudio Abramo — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 | COB 3 | Apartamento | 74 m² | R$ 6.756,76 | R$ 500.000,00 |
| out/2025 | 50 | APT 1004 | Apartamento | 61 m² | R$ 6.970,78 | R$ 425.217,33 |
| ago/2025 | 50 | COB 1 | Apartamento | 74 m² | R$ 7.824,32 | R$ 579.000,00 |
| jul/2025 | 50 | APT 401 | Apartamento | 72 m² | R$ 6.527,78 | R$ 470.000,00 |
| abr/2025 | 50 | APT 205 | Apartamento | 62 m² | R$ 8.709,68 | R$ 540.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 8.934,97, apurado em 96 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 8.643,02 | 32 |
| 2023 | R$ 9.156,69 | 49 |
| 2024 | R$ 9.400,64 | 9 |
| 2025 | R$ 7.621,87 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.756,76 | 1 |
O metro quadrado recuou 11,8% entre 2022 e 2025: de R$ 8.643,02 para R$ 7.621,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.934,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.762,31
Por m², como declarado
Transações
96
agosto de 2022 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Claudio Abramo teve preço do metro quadrado de R$ 8.934,97, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2022 a maio de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.451,61 a R$ 10.762,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Claudio Abramo, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-claudio-abramo/.