Rua das Acontecencias — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 5.510,20 e R$ 8.029,20 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua das Acontecencias — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2019 | 105 | APT 202 | Apartamento | 128 m² | R$ 5.804,69 | R$ 743.000,00 |
| abr/2015 | 135 | APTO 0101 | Apartamento | 137 m² | R$ 8.029,20 | R$ 1.100.000,00 |
| dez/2013 | 105 | APT 201 | Apartamento | 98 m² | R$ 8.010,20 | R$ 785.000,00 |
| ago/2013 | 105 | APT 201 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.714,29 | R$ 560.000,00 |
| abr/2012 | 105 | APT 101 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.510,20 | R$ 540.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a maio de 2019, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.510,20 a R$ 8.029,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Acontecencias, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-das-acontecencias/.