Rua Elie Wiesel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Elie Wiesel, tem preço médio de R$ 6.198,44 de janeiro a junho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Elie Wiesel — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 | APT 0301 BLC 003 | Apartamento | 154 m² | R$ 7.792,21 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 0206 BLC 003 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.333,33 | R$ 550.000,00 |
| mai/2026 | 315 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 148 m² | R$ 8.108,11 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2026 | 85 | APT 101 BLC 25 | Casa | 125 m² | R$ 8.320,00 | R$ 1.040.000,00 |
| fev/2026 | 315 | APT 303 BLC 1 | Apartamento | 149 m² | R$ 7.382,55 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 316 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 321. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 5.769,23; entre 50 a 99, de R$ 5.687,36 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.114,33 | 25 |
| 2017 | R$ 5.439,52 | 94 |
| 2018 | R$ 5.712,31 | 41 |
| 2019 | R$ 4.934,97 | 38 |
| 2020 | R$ 4.668,33 | 28 |
| 2021 | R$ 5.611,39 | 37 |
| 2022 | R$ 5.945,97 | 15 |
| 2023 | R$ 6.504,37 | 14 |
| 2024 | R$ 6.235,51 | 12 |
| 2025 | R$ 6.468,36 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.818,74 | 5 |
O metro quadrado subiu 5,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.114,33 para R$ 6.468,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.755,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.424,36
Por m², como declarado
Transações
321
setembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Elie Wiesel teve preço do metro quadrado de R$ 5.755,40, em 321 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a junho de 2026, com 321 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.694,92 a R$ 14.424,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Elie Wiesel, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-elie-wiesel/.