Rua Ernesto Pinheiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 791,86 e R$ 8.296,94 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ernesto Pinheiro — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 260 | CAS 1 | Casa | 229 m² | R$ 8.296,94 | R$ 1.900.000,00 |
| jan/2023 | 266 | CAS 2 | Casa | 261 m² | R$ 5.555,56 | R$ 1.450.000,00 |
| jun/2021 | 386 | LOT 12 PAL 44273 | Casa | 153 m² | R$ 5.882,35 | R$ 900.000,00 |
| dez/2020 | 0 | LOT 1 PAL 44273 | Terreno | 884 m² | R$ 1.187,78 | R$ 1.050.000,00 |
| fev/2014 | 266 | CASA 02 | Casa | 241 m² | R$ 3.319,50 | R$ 800.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 791,86 a R$ 8.296,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ernesto Pinheiro, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-ernesto-pinheiro/.