Rua Evandro de Castro Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Evandro de Castro Lima, tem preço médio de R$ 6.617,65 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Evandro de Castro Lima — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 114 | APT 701 | Apartamento | 66 m² | R$ 7.878,79 | R$ 520.000,00 |
| jun/2026 | 114 | APT 804 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.323,53 | R$ 430.000,00 |
| jun/2026 | 114 | APT 408 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.955,88 | R$ 405.000,00 |
| mai/2026 | 114 | APT 404 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.911,76 | R$ 470.000,00 |
| jul/2025 | 114 | APT 504 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.235,29 | R$ 560.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 5.784,31, apurado em 48 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.139,55 | 5 |
| 2012 | R$ 5.316,24 | 7 |
| 2013 | R$ 4.598,54 | 7 |
| 2014 | R$ 4.338,24 | 1 |
| 2015 | R$ 4.795,67 | 3 |
| 2016 | R$ 4.104,48 | 2 |
| 2017 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2018 | R$ 6.628,79 | 2 |
| 2019 | R$ 5.373,13 | 2 |
| 2020 | R$ 5.310,00 | 3 |
| 2021 | R$ 5.062,50 | 4 |
| 2022 | R$ 6.470,59 | 1 |
| 2023 | R$ 6.061,45 | 2 |
| 2024 | R$ 4.356,22 | 3 |
| 2025 | R$ 6.891,14 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.759,26 | 4 |
O metro quadrado subiu 119,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.139,55 para R$ 6.891,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.671,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.235,29
Por m², como declarado
Transações
52
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Evandro de Castro Lima teve preço do metro quadrado de R$ 5.671,79, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.380,95 a R$ 8.235,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Evandro de Castro Lima, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-evandro-de-castro-lima/.