Rua Gustavo de Oliveira Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gustavo de Oliveira Castro, tem preço médio de R$ 5.337,07, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Gustavo de Oliveira Castro — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 121 | CAS 2 | Casa | 248 m² | R$ 5.322,58 | R$ 1.320.000,00 |
| abr/2026 | 105 | CAS 2 | Casa | 274 m² | R$ 5.748,18 | R$ 1.575.000,00 |
| abr/2025 | 135 | CAS 2 | Casa | 256 m² | R$ 5.351,56 | R$ 1.370.000,00 |
| nov/2024 | 91 | CAS 1 | Casa | 268 m² | R$ 6.529,85 | R$ 1.750.000,00 |
| nov/2022 | 11 | CAS 2 | Casa | 195 m² | R$ 20.000,00 | R$ 3.900.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.337,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
14
março de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gustavo de Oliveira Castro teve preço do metro quadrado de R$ 5.337,07, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.278,69 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gustavo de Oliveira Castro, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-gustavo-de-oliveira-castro/.