Rua Henrique Lemle — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Henrique Lemle, tem preço médio de R$ 5.372,85 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Henrique Lemle — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 370 | APT 202 | Apartamento | 89 m² | R$ 6.179,78 | R$ 550.000,00 |
| mai/2026 | 89 | APT 201 | Apartamento | 181 m² | R$ 4.419,89 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | 280 | APT 204 | Apartamento | 89 m² | R$ 6.573,03 | R$ 585.000,00 |
| nov/2025 | 211 | APT 301 | Apartamento | 170 m² | R$ 4.794,12 | R$ 815.000,00 |
| set/2025 | 420 | APT 302 | Apartamento | 250 m² | R$ 4.640,00 | R$ 1.160.000,00 |
Mais de 54 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 59. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 5.647,06 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 4.949,69 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 10 | R$ 5.067,09 |
| 100 a 149 | 8 | — |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 4 | — |
| 250 a 299 | 13 | R$ 5.647,06 |
| 300 a 349 | 6 | — |
| 350 a 399 | 12 | R$ 4.949,69 |
| 400 a 449 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.222,55 | 3 |
| 2017 | R$ 3.822,63 | 3 |
| 2018 | R$ 5.300,30 | 3 |
| 2019 | R$ 5.500,00 | 2 |
| 2020 | R$ 5.288,02 | 8 |
| 2021 | R$ 4.707,88 | 8 |
| 2022 | R$ 6.935,93 | 6 |
| 2023 | R$ 4.905,77 | 7 |
| 2024 | R$ 6.015,74 | 10 |
| 2025 | R$ 5.858,27 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.000,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 12,2% entre 2016 e 2025: de R$ 5.222,55 para R$ 5.858,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.616,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.195,40
Por m², como declarado
Transações
59
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Henrique Lemle teve preço do metro quadrado de R$ 5.616,44, em 59 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 59 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.083,11 a R$ 9.195,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Henrique Lemle, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-henrique-lemle/.