Rua Klara Zilbernick — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.301,08 e R$ 6.569,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Klara Zilbernick — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 | APT 302 | Apartamento | 172 m² | R$ 6.569,77 | R$ 1.130.000,00 |
| jun/2026 | 40 | APT 203 | Apartamento | 84 m² | R$ 6.428,57 | R$ 540.000,00 |
| set/2021 | 40 | APT 302 | Apartamento | 172 m² | R$ 4.941,86 | R$ 850.000,00 |
| jul/2021 | 40 | APT 304 | Apartamento | 281 m² | R$ 4.804,27 | R$ 1.350.000,00 |
| jul/2017 | 25 | APT 101 | Apartamento | 186 m² | R$ 4.301,08 | R$ 800.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.301,08 a R$ 6.569,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Klara Zilbernick, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-klara-zilbernick/.