Rua Lady Laura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lady Laura, tem preço médio de R$ 4.803,00 em 2020, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lady Laura — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 101 | BL-002 APTO 0605 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.800,00 | R$ 510.000,00 |
| mai/2026 | 101 | BL-001 APTO 0206 | Apartamento | 76 m² | R$ 6.776,32 | R$ 515.000,00 |
| nov/2025 | 101 | BL-001 APTO 0305 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.200,00 | R$ 465.000,00 |
| out/2025 | 101 | BL-001 APTO 0803 | Apartamento | 155 m² | R$ 4.806,45 | R$ 745.000,00 |
| jul/2025 | 101 | BL-002 APTO 0305 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.933,33 | R$ 370.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 5.233,34, apurado em 62 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.885,25 | 3 |
| 2017 | R$ 6.490,37 | 2 |
| 2018 | R$ 4.742,69 | 7 |
| 2019 | R$ 6.466,67 | 1 |
| 2020 | R$ 4.631,60 | 10 |
| 2021 | R$ 4.908,97 | 9 |
| 2022 | R$ 5.505,24 | 7 |
| 2023 | R$ 5.172,02 | 6 |
| 2024 | R$ 4.586,78 | 7 |
| 2025 | R$ 5.000,18 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.788,08 | 2 |
O metro quadrado subiu 2,4% entre 2016 e 2025: de R$ 4.885,25 para R$ 5.000,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.233,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.322,37
Por m², como declarado
Transações
62
fevereiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lady Laura teve preço do metro quadrado de R$ 5.233,34, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a maio de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.580,65 a R$ 7.322,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lady Laura, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-lady-laura/.