Rua Le Corbusier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Le Corbusier, tem preço médio de R$ 6.778,38 em 2021, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Le Corbusier — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 | BL-001 APTO 0207 | Apartamento | 74 m² | R$ 8.243,24 | R$ 610.000,00 |
| mai/2026 | 50 | BL-002 APTO 0608 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.933,33 | R$ 520.000,00 |
| mai/2026 | 50 | BL-002 APTO 0605 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.733,33 | R$ 580.000,00 |
| abr/2026 | 50 | BL-002 APTO 0107 | Apartamento | 74 m² | R$ 8.963,51 | R$ 663.300,00 |
| abr/2026 | 50 | BL-001 APTO 0807 | Apartamento | 74 m² | R$ 8.108,11 | R$ 600.000,00 |
Mais de 74 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 79. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 6.689,19, apurado em 75 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.562,54 | 5 |
| 2017 | R$ 2.611,31 | 4 |
| 2018 | R$ 4.802,90 | 6 |
| 2019 | R$ 5.414,05 | 9 |
| 2020 | R$ 3.550,61 | 10 |
| 2021 | R$ 6.853,99 | 14 |
| 2022 | R$ 3.956,36 | 8 |
| 2023 | R$ 7.170,02 | 6 |
| 2024 | R$ 7.227,10 | 7 |
| 2025 | R$ 6.220,08 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.992,74 | 5 |
O metro quadrado subiu 142,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.562,54 para R$ 6.220,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.621,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.963,51
Por m², como declarado
Transações
79
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Le Corbusier teve preço do metro quadrado de R$ 6.621,62, em 79 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 79 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 984,96 a R$ 8.963,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Le Corbusier, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-le-corbusier/.