Rua Leônidas do Amaral Araújo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Leônidas do Amaral Araújo, tem preço médio de R$ 5.776,23, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Leônidas do Amaral Araújo — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 170 | LOT 6 PAL 47150 QDR A | Casa | 245 m² | R$ 8.930,61 | R$ 2.188.000,00 |
| dez/2024 | 140 | CAS 2 | Casa | 187 m² | R$ 10.106,95 | R$ 1.890.000,00 |
| ago/2024 | 10 | CAS 1 | Casa | 193 m² | R$ 7.512,95 | R$ 1.450.000,00 |
| abr/2024 | 10 | CAS 2 | Casa | 246 m² | R$ 6.097,56 | R$ 1.500.000,00 |
| ago/2023 | 177 | LOT 7 PAL 47150 QDR B | Casa | 388 m² | R$ 5.670,10 | R$ 2.200.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.776,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.382,11
Por m², como declarado
Transações
16
dezembro de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Leônidas do Amaral Araújo teve preço do metro quadrado de R$ 5.776,23, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a agosto de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.762,79 a R$ 11.382,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leônidas do Amaral Araújo, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-leonidas-do-amaral-araujo/.