Rua Lygia Fagundes Telles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lygia Fagundes Telles, tem preço médio de R$ 5.665,72, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lygia Fagundes Telles — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 167 | CAS 1 | Casa | 289 m² | R$ 6.228,37 | R$ 1.800.000,00 |
| dez/2024 | 167 | FRC DEST CAS 2 PAL 46823 L11 Q | Casa | 247 m² | R$ 4.453,44 | R$ 1.100.000,00 |
| out/2024 | 215 | CAS 1 LOTE 7 PAL 46823 QDR R | Casa | 275 m² | R$ 7.454,55 | R$ 2.050.000,00 |
| mai/2024 | 119 | CAS 2 | Casa | 241 m² | R$ 5.365,76 | R$ 1.293.149,22 |
| mar/2024 | 200 | CAS 1 | Casa | 277 m² | R$ 6.678,70 | R$ 1.850.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.665,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.437,50
Por m², como declarado
Transações
23
julho de 2016 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lygia Fagundes Telles teve preço do metro quadrado de R$ 5.665,72, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2025, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.713,47 a R$ 23.437,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lygia Fagundes Telles, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-lygia-fagundes-telles/.