Rua Marcos Mayerhofer — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marcos Mayerhofer, tem preço médio de R$ 3.946,60 de janeiro a janeiro de 2019, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marcos Mayerhofer — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2019 | 12 | LOT 11 LTM 34291 QDR F21 | Casa | 120 m² | R$ 3.946,60 | R$ 473.591,45 |
| dez/2015 | 12 | LOTEAM-000034291 Q-F21 L-0011 | Casa | 90 m² | R$ 4.145,61 | R$ 373.104,80 |
| nov/2015 | 12 | LOTEAM-000034291 Q-F21 L-0011 | Casa | 90 m² | R$ 5.777,78 | R$ 520.000,00 |
| jul/2015 | 257 | APTO 505 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.454,55 | R$ 190.000,00 |
| out/2014 | 257 | AP 311 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.645,89 | R$ 164.065,20 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 3.333,33, apurado em 45 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.351,54 | 27 |
| 2014 | R$ 3.161,90 | 17 |
| 2015 | R$ 4.608,96 | 3 |
| 2019 (ano incompleto) | R$ 3.946,60 | 1 |
O metro quadrado subiu 37,5% entre 2013 e 2015: de R$ 3.351,54 para R$ 4.608,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.394,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.777,78
Por m², como declarado
Transações
48
setembro de 2013 a janeiro de 2019
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marcos Mayerhofer teve preço do metro quadrado de R$ 3.394,83, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2013 a janeiro de 2019, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.566,04 a R$ 5.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marcos Mayerhofer, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-marcos-mayerhofer/.