Rua Mário Alves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mário Alves, tem preço médio de R$ 3.041,87, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mário Alves — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 330 | LOT 9 PAL 22898 QDR 51 | Casa | 666 m² | R$ 3.444,44 | R$ 2.294.000,00 |
| jun/2025 | 330 | LOT 10 PAL 22898 QDR 51 | Casa | 122 m² | R$ 5.786,89 | R$ 706.000,00 |
| out/2024 | 290 | — | Casa | 463 m² | R$ 5.939,52 | R$ 2.750.000,00 |
| set/2024 | 161 | LOT 24 PAL 22898 QDR 57 | Casa | 609 m² | R$ 3.041,87 | R$ 1.852.500,00 |
| dez/2023 | 129 | LOT 03 PAL 48899 | Casa | 595 m² | R$ 7.563,03 | R$ 4.500.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.041,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.426,97
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2017 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mário Alves teve preço do metro quadrado de R$ 3.041,87, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a junho de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.216,67 a R$ 8.426,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mário Alves, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-mario-alves/.